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      監理機制:全裝修房屋至少舉行兩次現場開放日。

      欄目:公司新聞時間:2021-01-21作者:未知瀏覽:

      [導讀]:據浙江省溫州市住房和城鄉建設局消息,近日,溫州市發布了《關于開展住宅項目社會監督活動的通知》(以下簡稱《通知》)。房企應根據住宅項目的實際情況,按進度、標段、批次組

        據浙江省溫州市住房和城鄉建設局消息,近日,溫州市發布了《關于開展住宅項目社會監督活動的通知》(以下簡稱《通知》)。房企應根據住宅項目的實際情況,按進度、標段、批次組織現場開放日。

        《通知》建議,原則上,毛坯房項目在結構驗收結束后,至少舉行一次現場開放日活動;整個裝修工程至少舉行兩次,一次在結構中間驗收后,裝修前,一次從裝修到預驗收。

        毛坯房至少開兩間,全裝修房至少開三間,爭取一套房一間。房地產開發公司應滿足居民在合同簽訂后至入住前的等待期內,需要了解和感受所購房產的工程質量、質量和進度的心理需求,如有可能,可講解流程,參與VR體驗,盡可能擴大參觀內容。

        根據文件,施工現場開放日應盡量安排在周末或節假日,并至少提前10天向所有可能參加活動的居民發出邀請,告知具體時間、集合地點、活動流程、進場注意事項和最后接收日期。

        現場開放日的目的是檢查項目建設的實際情況,讓居民零距離了解現場建設的實際情況,了解現場施工技術、建筑材料的使用和工程質量,消除項目建設過程中可能存在的各種疑慮,促進房屋開發公司與業主的溝通,提高住宅項目的質量。

        同時,溫州還提出開展公民監督小組和行業協會監督活動。

        公民監督小組的活動是由市、縣兩級住房和城鄉建設行政主管部門牽頭,組織社會監督員和行業專家在規定時間內按照一定要求對施工現場的質量安全進行檢查和測量,有效消除工程質量安全缺陷和隱患,有效促進工程質量安全管理。

        當地公民監督小組的活動主要針對溫州在建住宅項目,特別是商品住宅。主要監理內容包括樁基工程、主體工程實體、地下室、衛生間、屋面防水工程、全裝修工程的施工質量。原則上每年進行3-4次,每次監理不少于2個項目,時間控制在1天以內。各地可以開展質量安全檢查和專項檢查等相關活動。

        行業協會的監理活動是指行業協會充分發揮專業優勢,為行業健康發展服務的住宅工程施工質量監理活動。行業協會對住宅工程的監理活動主要包括樁基工程監理、基坑工程監理、防水工程監理、安裝工程監理和結構工程監理。

        行業協會組成專家組,分別對樁基工程、基坑工程、防水工程、安裝工程和結構工程進行專項監理,并向行政管理部門形成監理報告,由行政管理部門責令責任單位整改監理報告中反映的問題,并根據情況追究責任。專項督導的頻率至少為半年一次。

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      標題:監理機制:全裝修房屋至少舉行兩次現場開放日。
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